加拿大卑斯快乐8官网:租赁时代来了吗?专家:发展租赁不是不让买房

2018-11-06 09:41来源:中国经济网0人评论

2018最快开奖历史记录 www.ts2zy.com.cn 摘要:党的十九大报告提出,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居?!白夤翰⒕佟闭庖恍绿岱ㄒ⑸缁岣鹘绻惴汗刈?。

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党的十九大报告提出,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居?!白夤翰⒕佟闭庖恍绿岱ㄒ⑸缁岣鹘绻惴汗刈?。


那么,中央提出“租购并举”的初衷和目标是什么?关于“租购并举”存在哪些认识误区?又该如何建设租赁市???围绕这些问题,经济日报-中国经济网记者采访了多位专家。


租赁市彻有很大空间


住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌在接受经济日报-中国经济网记者采访时表示,“租购并举”是新的住房制度中重要一方面,主要是为了解决全体人民住有所居的问题。他认为,中国的租赁市彻有很大的发展空间。


中国发展租赁市场空间有多大?贝壳研究院院长、贝壳找房首席经济学家杨现领通过数据指出,中国租赁市场的总量供应相对不足,租赁市场发育不足。他指出,与日本相反,中国“只购不租”,中国的房屋交易额在20万亿,其中57%是新房,37%是二手房,租赁占比只有6%。尽管今年租赁交易额从1万亿增长至1.2万亿,但是占比还是非常低。


在中央提出加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度背景下,租赁时代来临了吗?顾云昌认为,并不是所有的城市都要发展租赁市场,主要是人口净流入的大城市,一些三四线城市基本需求不大?!坝Ω盟荡罅Ψ⒄棺饬薹康氖贝戳?,更准确地说是大城市大力发展租赁房的时代到来了?!?/p>


发展租赁就是不让买房吗?


“租购并举”提出后,有人疑问,中央提出发展租赁市场,就是不让买房吗?


清华大学建设管理系教授、房地产研究所所长刘洪玉在接受经济日报-中国经济网记者采访时表示,现在发展租赁市场,实际上也是在“房住不炒”理念指导下完善住房制度的一种实践。


他指出,发展租赁市场,不是不让人们买房了,或者鼓励人们都去租房,而是弥补住房市场发展过程中租赁市场发展滞后的短板,为居民提供一个自由的、主要出于经济动因进行住房租买选择的环境,包括制度环境和市撤境。


如何发展租赁市???


专家一致认为,在“房子是用来住的,不是用来炒的”指引下,建立“多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”是住房制度改革的新方向。


那么,要如何建设、发展租赁市场,才能更好地实现住有所居?


刘洪玉认为,首先要有汇集市场信息的服务平台,能够去伪存真,公开透明。同时,市场上要有足够的供应者,而且供应规范,所以现在提出来发展机构租赁?;褂?,住房租赁条例要尽快出来,参与到市场租赁的相关主体要遵循这些规范。


“慢慢地,租住的人感觉租房子也是很舒心的事,发展住房租赁市场的目标就差不多实现了?!绷鹾橛袼?。


我们从房地产出发,以大民生、大财经的视角,关注这个微时代的世界。

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